Autor Tema: Autorización del Propietario  (Leído 60 veces)

vpesce

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Autorización del Propietario
« en: Diciembre 18, 2017, 11:25:29 am »
Buenos días.

Consulto por una obra por administración directa donde el titular de la obra no es propietario del padrón.

Quisiera saber si solamente debo ingresar al titular de la obra como titular y contratista o debo realizar algún otro paso.

A su vez, ¿basta con el titular de la obra me brinde un poder para operar y hacer las vinculaciones?

Desde ya muchas gracias.
Saludos,

Verónica

vpenna

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Re:Autorización del Propietario
« Respuesta #1 en: Diciembre 18, 2017, 11:39:20 am »
En la modalidad de Administración Directa, la persona (física o jurídica) cumple 2 roles simultáneamente – Titular y Constructora/Contratista mientras que si la obra es por Contrato, el Titular decide contratar a una empresa constructora/contratista que estará a cargo de la realización de la obra.

El registro de la obra siempre lo debe hacer la empresa constructora/contratista principal.

1) Se registra el usuario apoderado en el sistema la persona que tenga poder para representar a la constructora.

El procedimiento se detalla en la página 17 del manual de usuario y también en el siguiente link:

http://www.youtube.com/watch?v=04r0Gn_6rMU&list=PL0Z8QFdZGv4JeLy3oEM7mUMKRrJCZfF_3&index=4

2) Registra una empresa constructora/contratista. Si la persona física cumple el rol de constructora se registra por la CI, si es una empresa (o tiene nº de rut asignado) se debe de registrar por el rut.

El procedimiento se detalla en la página 20 del manual de usuario.

3) Registrar un poder que habilite al usuario apoderado a representar a la constructora.

A- Constructora/Contratista es Persona Física.

    • Si el usuario apoderado es la misma persona física que la empresa Constructora/Contratista y el Titular, el poder a adjuntar es la CI. (Titular = Constructora/Contratista = Apoderado).

- En ADJUNTAR debe de ingresar la CI previamente escaneada.
   
    • Si el usuario apoderado es otra persona física diferente a quién sea la empresa Constructora/Contratista y el Titular (un tercero), debe de adjuntar un poder notarial certificado por escribano público . (Titular = Constructora/Contratista pero ≠ Apoderado).

      B- Constructora/Contratista es Persona Jurídica.
       
    • Unipersonal.
     
    • Si el usuario apoderado es el Titular de la empresa, el poder a adjuntar puede ser la constancia de DGI o BPS.
     
    • Sociedad (cualquiera de ellas).
     
    • Si el usuario apoderado es uno de los socios y/o directores de la empresa, el poder a adjuntar puede ser el estatuto o algún documento notarial donde figure la representación.

    • Si el usuario apoderado no se encuentra en ninguno de los 2 casos anteriores (es un tercero), debe de adjuntar un poder notarial certificado por escribano público.

Campos del Formulario.
     
- “Identificación del Poder”: Es el nombre que se le asigna al poder en el sistema.
- “Fecha de Certificación y Vigencia”: Desde cuando y hasta cuando estará vigente el poder.

(El MTSS considera los poderes notariales con una vigencia de 2 años desde la certificación).

- “Nombre Completo de quién certifica (Escribano o Institución)”:

    • Si se adjunta poder notarial certificado por escribano público se debe ingresar nombre de este.
    • Si se adjunta estatuto de la empresa/institución, ingresa el nombre de la misma.
    • Si se adjunta constancia de DGI o BPS, se ingresa el nombre del titular (siempre y cuando el usuario Apoderado = al Titular de la unipersonal).
    • Si se adjunta la CI, se ingresa el nombre completo de la persona.

- “Identificación del Representado”: Debe de ingresar la CI si el usuario apoderado representa a una persona física ó el RUT si el usuario apoderado representa a una persona jurídica.

4) Registrar al titular (dueño del bien o padrón).

El procedimiento se detalla en la página 24 del manual de usuario y también en el siguiente link:

http://www.youtube.com/watch?v=ROQpkfVA4Ec&list=PL0Z8QFdZGv4JeLy3oEM7mUMKRrJCZfF_3&index=12

5) Registra la obra, según el tipo en cuestión, y el decreto por el cual se ampara.

El procedimiento se detalla en la página 31 del manual de usuario y también en el siguiente link:

http://www.youtube.com/watch?v=BmXWsoC0dZQ&list=PL0Z8QFdZGv4JeLy3oEM7mUMKRrJCZfF_3&index=15

6) Vincular constructora, y luego el titular. El procedimiento se detalla en la página 39 y 45 del manual de usuario y también en el siguiente link:

A-  Vinculacion contructora obra y apoderado.

http://www.youtube.com/watch?v=2n2z2oD3Zb4&list=PL0Z8QFdZGv4JeLy3oEM7mUMKRrJCZfF_3&index=19

B-  Vinculación y desvinculación de titular de una obra
http://www.youtube.com/watch?v=XJdsAOtmuiE&list=PL0Z8QFdZGv4JeLy3oEM7mUMKRrJCZfF_3&index=11

C – Si la obra requiere los servicios de seguridad e higiene se deben de vincular:

1) TSH – Técnico prevencionista – pág 52.
2) Profesional – Arq/Ing – pág 55.
3) Tanto el TSH y Profesional con su propio usuario deben de registrar y vincular el informe correspondiente (plan y estudio) – pág 58/60.

7) Luego al cerrar esta ventana, deberá poder obtener la constancia provisoria para la inscripción en el BPS.

17 Avances y Constancias. El procedimiento se detalla en la página 72 y 78 del manual de usuario y también en el siguiente link:

http://www.youtube.com/watch?v=mmxUhkRn8bs&list=PL0Z8QFdZGv4JeLy3oEM7mUMKRrJCZfF_3&index=17