Autor Tema: Obra con varios contratistas  (Leído 2766 veces)

GonzaVen55

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Obra con varios contratistas
« en: Febrero 27, 2015, 03:05:26 pm »
Buenas tardes, quisiera consultar sobre la siguiente situación:

Soy administrador de un Fideicomiso que va realizar una obra por contrato en un único padrón rural con varios contratistas que realizarán distintas tareas.
 
Deseo inscribir la obra en BPS, para lo cual me solicitan la trazabilidad.
Ya hice la creación del titular de la obra (el fideicomiso) en el portal de registro de obras del MTSS y solicite al primer contratista que va a trabajar que cree la obra y se vincule. El me indica que debe existir un contratista principal que la cree y que no es él, que debo ser yo.

Entiendo que el administrador es gestor y no puede ser contratista principal porque no construye, administra; además no existe un contratista principal, sólo varios contratista que realizan distintos trabajos a un mismo nivel de jerarquía.

Es correcto lo que planteo? Es decir, que no exista un contratista principal?; debe haber una obra en MTSS por cada contratista con un ID de trazabilidad para cada uno?

Agradezco su ayuda

Gracias




czubillaga

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Re:Obra con varios contratistas
« Respuesta #1 en: Febrero 27, 2015, 03:14:05 pm »
Para el MTSS, lo ideal y lo correcto, es que haya un solo registro por obra. En el caso de que hayan varias empresas constructoras/contratistas que integren una misma obra, debería de realizar el registro quién tiene los derechos reales de la obra (quién mandó a hacer la obra, el dueño del bien o padrón).

Esta persona (que puede ser tanto física como jurídica), debería de registrar la obra y figurar como Titular (dueño del bien o padrón), y a su vez como Constructora/Contratista Principal (ya que en cierto modo es quién esta administrando la obra).

De esta forma, esta persona es quién puede controlar y verificar el registro completo de la obra, ya que estaría en posición de vincular a la misma, todas las empresas constructoras/contratista que contrata (que en este caso serían como subcontratos de ella).

Posteriormente, cada una de estas empresas que fueron vinculadas a la obra como subcontratos de la constructora/contratista principal (quién figura también como titular), puede a su vez, vincular todo lo que le corresponda como TSH, Profesionales, otras empresas subcontratas, etc.

De esta manera, la obra tendrá un único registro en donde se verán reflejados todas las empresas que intervienen y el personal profesional que tiene asignada cada uno de estas en las tareas que le corresponden.

GonzaVen55

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Re:Obra con varios contratistas
« Respuesta #2 en: Febrero 27, 2015, 03:50:25 pm »
Gracias por la respuesta.

Entonces si es el Fideicomiso quien figura como contratista principal, es el quien debe cargar el aavance de obra, plan de seguridad, etc
o sólo con lo que cargan los subcontratistas alcanza?

Que tareas además de las que ya realizan los sub-contratistas deben hacer los contratistas principales?

Saludos


czubillaga

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Re:Obra con varios contratistas
« Respuesta #3 en: Febrero 27, 2015, 04:04:21 pm »
Por lo que tu planteas (si no entendí mal), el Fideicomiso sería el titular (dueño del bien o padrón), y a su vez la constructora/contratista principal (ya que esta administrando la obra). Por lo tanto, el Fideicomisó debe registrar la obra, y figurar como Titular y Constructora/Contratista principal.

Luego, el Fideicomiso debe de vincular a la obra, al resto de las empresas que contrato directamente como sus subcontratos. Se vincula a cada empresa por su rut y al usuario apoderado (en el sistema) de cada empresa por la ci.

Posteriormente, cada una de estas empresas si le corresponde por las tareas a realizar, deben de vincular al Profesional (arquitecto/ingeniero), TSH (técnico prevensionista), y estos a su vez, registrar el o los informes de seguridad e higiene (plan y estudio).


GonzaVen55

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Re:Obra con varios contratistas
« Respuesta #4 en: Febrero 27, 2015, 04:42:05 pm »
El fideicomiso es el titular y sería quien registra la obra de acuerdo a lo indicado por ti. No obstante ello, el fideicomiso no es una empresa constructora y no tiene personal a su cargo.
Entendemos el sistema del MTSS lo consideraria como "constructor" o "contratista principal", aunque en la practica no lo sea.
El fideicomiso unicamente contratará empresas para que ejecuten el proyecto, pero no es ni será constructora, ni tiene ni tendrá personal registrado a su cargo.

czubillaga

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Re:Obra con varios contratistas
« Respuesta #5 en: Marzo 02, 2015, 10:04:56 am »
El sistema lo denomina empresa Constructora o Contratista pero para los efectos del registro es lo mismo. Cuando se registre la obra a nombre del fideicomiso, y se hagan las vinculaciones, lo primero sería  vincular:

- El fideicomiso como Constructora/Contratista Principal - la cantidad de trabajadores sería 0.
- Luego se vincular al fideicomiso como Titular.
- Luego se van vinculandos las empresas contratadas por el fideicomoso como subcontratos y a los apoderados de cada una de las empresas.
- Y apartir de ahí, cada subcontrato continua con las vinculaciones que le correspondan.

* Luego de cada vinculación a la obra, se deben de ir guardando los cambios.

GonzaVen55

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Re:Obra con varios contratistas
« Respuesta #6 en: Marzo 03, 2015, 11:55:21 am »
Muchas gracias por tu respuesta,

Otra consulta relacionada con este tema: debo ser yo que figuro como el contratista principal quien presente el plan y estudio de seguridad e higiene o le corresponde a los subcontratistas?. Recuerda que el contratista principal no realizara obras, estas seran todas realizadas por subcontratistas

Espero tu respuesta, saludos

czubillaga

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Re:Obra con varios contratistas
« Respuesta #7 en: Marzo 03, 2015, 12:10:27 pm »
El plan y estudio de seguridad e higiene lo debe presentar aquella constructora que las tareas a realizar requiera estos informes (ya que estará trabajando a más de 5mts de altura, ó tendrá más de 1,5 mts de escavaciones, ó demoliciones, ó 5 o más trabajadores.

Tu vinculas a las empresas subcontratas a la obra, y estas a su vez, vinculan al TSH (prevensionista) y al Profesional (arquitecto/ingeniero). Estos últimos (TSH y Profesional) deberían de registrar el plan y estudio de seguridad e higiene según le corresponda a cada uno, y luego asociarlo (vincularlo) con la obra.

Ustedes como constructora principal puede verificar, que la documentación requerida haya sido ingresada a través del sistema.

GonzaVen55

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Re:Obra con varios contratistas
« Respuesta #8 en: Marzo 05, 2015, 09:59:18 am »
Hola czubillaga,

quisiera consultar sobre una situación similar a la pregunta iniccial de este tema, pero en vez de ser un fideicomiso en una s.a..

La situación es la siguiente: una Sociedad Anónima va realizar una obra por contrato en un único padrón rural con varios contratistas que realizarán distintas tareas. Es la misma situación del fideicomiso pero con una S.A..
La pregunta es, en este caso debe ser la S.A. el contratista principal al igual que el Fideicomiso verdad?

Agradezco su ayuda,

Gracias

czubillaga

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Re:Obra con varios contratistas
« Respuesta #9 en: Marzo 05, 2015, 10:41:09 am »
Si son varias empresas constructoras/contratistas contratadas directamente por el titular, por un tema de practicidad y para que se realice un solo registro por obra (por cada nº de obra del bps debe de haber un solo registro de obra del MTSS), nosotros sugerimos la solución planteada, en donde el titular figure como Contratista Principal, y sea este quién registre la obra, y vaya vinculando a cada una de las empresas que contrato para la obra (ya sean como constructoras o como contratistas), ya que de cierto modo, es quien esta administrando la obra.

La otra opción que se puede implementar, es que el titular designe a una de las empresa constructoras/contratistas principal, y que sea esta quién registre la obra, y a su vez, vincule al resto de las constructoras/contratistas principales a la obra.

Cualquiera de las 2 opciones son válidas, lo importante es que haya un solo registro de obra (por nº de obra del bps), y que el registro se visualice lo mas posible a la realidad.




GonzaVen55

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Re:Obra con varios contratistas
« Respuesta #10 en: Marzo 05, 2015, 11:09:28 am »
Gracias, entiendo que la segunda opción si bien puede ser viable, es menos preferible ya que en este caso la contratista pprincipal quedaría "enganchada" hasta que se finalice la obra.

Es decir que si siguiera la segunda opción (la de poner a uno de los contratistas como principal) podría tener el caso de una empresa que trabaja como primera empresa que se contrata y si esta termina su trabajo antes de que finalicen las demás que se contraten después tendría que seguir "enganchada".
Entonces debería contar con su buena voluntad para que vincule y desvincule nuevos contratistas, etc.. Es decir quedará en el medio y su apoderado será quien tenga acceso a estas acciones.

Espero tu respuesta.

Saludos




czubillaga

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Re:Obra con varios contratistas
« Respuesta #11 en: Marzo 05, 2015, 11:41:35 am »
En la segunda opción, la constructora/contratista que realiza el registro es quién debe de vincular a la siguiente empresa (y también al resto).

Cualqueira de las empresas constructoras principales puede vincular a una nueva contructora principal, lo que sucede (muchas veces), es lo que tu mencionas. No siempre las empresas desean seguir realizando estas "tareas de vinculación", sobre todo una vez que sus tareas han finalizado.